Property management Plan
賃貸管理プラン
Plan
賃貸管理プラン
大手管理会社とは違いオーナー様ファーストの考えで作り上げた、弊社独自の新しい管理プランをご提案いたします。管理手数料1%〜の選べる賃貸管理プランが好評で、オーナー様のご希望に応じて選べるプランとなっておりますので、管理会社を変更する方が増えています。
なお、当社は各業務ごとに専門部署を設ける分業制を採用しておりますので業務ごとに優れたノウハウを蓄積し、的確に業務を行えます。
選べるキャンペーン実施中
管理手数料最大3ヶ月無料
（1棟建物に限る）
（1棟建物に限る）
仲介手数料無料
（家賃10万円以上の物件に限る）
（家賃10万円以上の物件に限る）
定期清掃3ヶ月無料
（当社との定期清掃契約を要します）
（当社との定期清掃契約を要します）
※全キャンペーン共通条件空き予定物件を含む3ヶ月以内での管理物件に限る
Plan 01
チョイスプラン
専任媒介
月額基本管理料
1棟収入の1%〜3%
1棟収入の1%〜3%
入居者の募集から家賃の集金・督促、クレーム処理、建物管理等を当社が行います。プランによって管理手数料変動型になります。
Plan 02
サブリースプラン
専任媒介
月額基本管理料
要査定次第
要査定次第
オーナー様より当社が借上げをいたします。年間を通じて、一定額の賃料を送金いたしますので、安定した 不動産経営を行うことができます。
Plan 03
定期建物賃貸借契約プラン
一括借上げ
月額基本管理料
1棟収入の1%〜3%
1棟収入の1%〜3%
契約期間で退去させてしまうのではなく、「再契約可能」とし、普通借家契約における”更新”と同様の感覚で再契約として退去しないで住み続けることが出来ます。
Plan 04
一般募集プラン
専任媒介or媒介
月額基本管理料
0%
0%
経験豊富なスタッフが、店頭募集や、多岐にわたる広告掲載などにより、入居者を募集いたします。契約更新時期の管理や、更新の意思確認、書類作成等わずらわしい更新業務を当社ですべて請け負います。
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プラン名
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チョイスプラン
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サブリースプラン
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定期建物賃貸借契約プラン
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一般募集プラン
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取引態様
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専任媒介
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専任媒介
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一括借上げ
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専任媒介or一般媒介
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月額基本管理料
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1棟収入の1%〜3%
（内容によって変動可能） |
要査定次第
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1棟収入の1%〜3%
（内容によって変動可能） |
0%
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家賃の集金業務
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弊社にて集金
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弊社にて集金
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弊社にて集金
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家賃の送金日
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当月分を当月10日
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当月分を当月10日
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翌月分を当月末日
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翌月分を当月末日
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滞納時の家賃保証
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あり
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あり
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あり
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–
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空室時の家賃保証
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–
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あり
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–
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–
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更新料
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弊社とオーナー様折半
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弊社取得
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弊社とオーナー様折半
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弊社とオーナー様折半
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敷金
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貸主様にてお預かり
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弊社にてお預かり
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貸主様にてお預かり
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貸主様にてお預かり
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礼金
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貸主様取得
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弊社取得
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貸主様取得
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貸主様取得
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元付の媒介報酬料
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賃料の1ヶ月分→0ヵ月
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–
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賃料の1ヶ月分→0ヵ月
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賃料の1ヶ月分→0ヵ月
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客付の業務委託料(広告宣伝費)
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別途お打ち合わせ
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–
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別途お打ち合わせ
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別途お打ち合わせ
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クレーム受付・トラブル対応(24時間365日対応)※室内の対応
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あり（入居者負担）
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あり（入居者負担）
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あり（入居者負担）
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あり（入居者負担）
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入居者更新業務
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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退去立会い業務
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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入居者の原状回復費用請求
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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弊社にて実施
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経年劣化による原状回復(国土交通省ガイドライン)
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オーナー様ご負担
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オーナー様ご負担
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オーナー様ご負担
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オーナー様ご負担
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共用部日常清掃・建物巡回点検
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あり※要見積もり
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あり※要見積もり
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あり※要見積もり
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収支報告書(レポート)
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毎月送金日に収支報告書提出
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毎月送金日に収支報告書提出
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毎月送金日に収支報告書提出
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